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Fortune REIT將以8800萬新元完成與CK的綜合項目交易
翻譯評論 :
林文淵
│ 2022 / 8
現任 台灣房巢財務經理
文章來源 :
Fortune REIT in S$88m CK deal
圖片來源 :
An artist's impression of Stars of Kovan.
置富房地產投資信託(Fortune REIT)在8/7將以8,800萬新元(約6,402萬美元)收購位於新加坡的Stars of Kovan，這個價格比市場上的估價便宜了7.4%。
此次的交易項目是由長江實業(CK Asset Holdings)在2019年開發完成的，是一個包含公寓與商鋪的複合式用途開發項目。
這次的交易時機剛好遇上近期中美緊張的局勢以及美國升息的鷹派節奏，使得新加坡零售和工業地產的交易市場受到影響，由於市場經濟和政治局勢的不明朗狀態，預估短期內零售和工業市場仍會繼續保持相對平靜的交易頻率。
作者簡介
林文淵 W. Y. Lin
國立中山大學財務管理博士，曾任北京師範大學珠海分校財務管理系助理教授，現任台灣房巢財務經理。2008和09年分別通過風險控管師(FRM)和特許財務分析師(CFA) Level 1等國際證照考試；學術研究聚焦於不動產、資產證券化、外匯風險等財務金融議題，研究論文見諸於財務及金融範疇的SSCI期刊，另多次擔任SSCI期刊匿名審查人。
新聞直擊
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24項新、中進階自貿協議在年度高層會議中簽署
Frasers Hospitality為管理曼谷第五家飯店簽署協議
Blackstone以5,400萬美元收購日本Moxy京都二條飯店
柬埔寨對印尼、印度出口大幅成長
自貿協定促進柬埔寨對韓國的服飾出口達到1.73億美元
外國遊客人數激增
合作備忘錄將終結柬國房地產行業的投機行為
柬埔寨的兩個機場將於2024年配置E化通關系統
STT GDC在收購馬來西亞柔佛州的土地
IMF認為柬埔寨將成為東南亞地區成長最快的國家
亞洲航空預計於年底前取得柬埔寨的航空運營許可證
亞銀報告指出新加坡、中國和柬埔寨在CBDC開發方面處於領先地位
柬埔寨銀行與小額信貸機構2023年上半年為經濟注入570億美元貸款
柬埔寨第一條中資高速公路通車量超過420萬輛次
星獅地產信託將以3.38億新元的價格出售樟宜坊
DGB將在新加坡成立資產管理公司
新國國慶大會演說聚焦老齡化保障住房新措施
柬埔寨稻穀和精米的需求正不斷增長
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福岡麗思卡爾頓酒店在日本九州島開業
【海外投資】為什麼海外投資可以分散風險？4個好處告訴你
【海外投資】資產配置是什麼？為什麼要做房地產投資
新全球零售商發展策略正推動新加坡零售物業的增長
日本最高的摩天大樓在東京，標高330公尺
旅遊職業學校將在2024年高棉新年之前迎接第一批學生
Pure DC在印尼雅加達啟用數據中心
Telehouse在泰國曼谷啟用數據中心
投資3億美元的西哈努克港經濟特區輪胎廠正式落成
世界銀行預測柬埔寨2023年經濟增長為5.5%
新加坡在2022年以225億新元的固定資產投資創下歷史新高
數據中心市場正蓄勢待發
洲際酒店集團在峇里島簽署兩家酒店合約
結合花園、辦公和零售空間的複合式大樓將在23年Q3於CBD落成
Princeton Digital Group斥資 10 億美元進軍馬來西亞和印尼
BWH 將在泰國開設 8 家酒店
柬國酒店和餐飲業的復甦進度高於預期
柬埔寨在2017至2021年間的FDI流入量年均增長8.1%
Megawide計劃在馬尼拉郊區開發30MW的數據中心
Equinix以4000萬美元投資數據中心進入馬來西亞
楊忠禮電力斥資150億令吉建設數據中心
泛太平洋烏節酒店在黃金購物帶上帶來熱帶景觀
台灣超級富豪因擔心中國襲擊而將新加坡視為"保險方案"
柬埔寨將向新加坡出口再生能源
The Executive Centre在新加坡拓展足跡
PSE 批准 Premiere REIT 的 IPO
2023年CSX上將推出房地產 ETF
AXA Tower的重建項目將成為新加坡最高的摩天大樓
Metta DC 在雅加達開設數據中心
Roberto Cavalli 將在馬來西亞開設首家東南亞旗艦店
Citadines Connect City Centre在烏節路正式開業
Bridge Data Centres在馬來西亞柔佛州正啟動新項目開發
K2與Sinar Mas合作建設雅加達數據中心園區
暹粒新機場工程進度 44%，預計於2023年10月啟用試營運
雅高集團在曼谷與Mercure和Ibis簽下雙品牌酒店合約
CBRE表示第三季度柬國地產呈上升趨勢
柬埔寨前九個月出口成績來到175.2億美元，激增22%
澳洲珀斯將迎來96MW的數據中心
CDC批准了兩個價值4100萬美元的國際醫院投資項目
珍寶海鮮第一家特許經營店在河內開業
永旺以三倍的地點擴張計畫加快在越南的佈局
吉寶企業收購其子公司在馬來西亞擁有的數據中心
Vantage在馬來西亞賽城啟用了第二座數據中心
MPWT接收指令將高速鐵路列為金邊優先規劃項目
曼谷烹飪學校預備於十月開學
Edge Centres將在胡志明市啟用數據中心
BHC Chicken將進軍馬來西亞和新加坡
柬國正在為投資市場建立信託制度
希爾頓逸林達邁瑞度假村在馬來西亞盛大開幕
PIK2白沙假日酒店度假村將於2024年在印尼開幕
Megawide將開始開發數據中心項目
NTT 在馬來西亞賽城的第六個數據中心破土動工
樂天集團將在越南建設智慧城市和物流中心
CPN將在大運河土地開發綜合用途項目
希爾頓布勞灣度假村將於 2024 年在馬來西亞開業
新加坡商界看好柬埔寨的增長前景
柬埔寨預計從首次石油銷售中收穫1800萬美元
新金礦企業試行黃金生產，已提煉超過20公斤
SCIC將出售HTTN的1390萬股股份
Fortune REIT將以8800萬新元完成與CK的綜合項目交易
騰飛房地產投資信託計畫以1.048億美元收購飛利浦亞太中心
吉寶與三林集團在印尼茂物啟動數據中心開發項目
亞馬遜在孟買市中心租用5.5英畝的土地可能用於建設數據中心
DCI將在澳洲坎培拉建設20MW的數據中心
CDC批准了8450萬美元的太陽能板投資項目
柬埔寨2022年GDP預估6.3%將成為世界上經濟增長最快的國家
多點開花的新加坡FDI
柬埔寨正在制定2022-30年多式聯運的整體運作模式
162千瓦的小規模太陽能項目正式開工
凱德集團以10億美元收購胡志明市的優質綜合開發地塊
金邊將建新的汙水處理廠
數位支付的興起正推動柬埔寨電子商務的增長
Quinbrook將在澳洲昆士蘭建造17億美元的數據中心和2Gwh電力儲蓄設備
Quinbrook將在澳洲昆士蘭建造17億美元的數據中心和2Gwh電力儲蓄設備
Ascendas和L&T Realty洽談購買辦公資產
韓國連鎖飯店品牌Stay7 International在芽莊市開幕
BOI出席阿里巴巴在泰國首座數據中心的開幕典禮
萬怡酒店將於2025年在越南開業
JLL: 辦公大樓的租金行情預期在2022Q3超過疫情前峰值
PMT Property推出價值80億泰銖的豪華公寓項目
Gaw計畫在胡志明市建設數據中心
Dynaciate出價1200萬令吉要買下位於Bentong的工業用地
JustCo將開設4個聯合辦公空間
泰國的倉儲和物流市場正隨著電子商務而蓬勃發展
I Squared的數據中心版圖擴張到了印尼
CDC批准投資資本超過1.5億美元包括萬客隆在內的六個新投資項目
日本對於投資柬埔寨充滿信心
外國對柬國不動產直接投資達到將近50億美元
柬埔寨2022Q1的最大出口國排名分別是越南、中國和泰國
Open DC 將在馬來西亞北部開發數據中心
Axis-REIT以3.9億令吉收購物流倉儲項目
柬埔寨是東盟中著眼於貨幣數位化發展的國家之一
Global Tech Exchange，柬埔寨最新的一級商務位址
Frasers將花費100 億泰銖來提高持有的工業空間
金邊的旗艦級多用途開發項目Global Tech Exchange即將啟用
新加坡商用房地產在2021年強勢反彈
JLL的報告指出REITs和商業房地產的前景維持正向訊號
1,080個住房單位的新加坡烏節希爾頓正式開業
Lendlease Reit預計以近20.8億新幣收購Jem mall的剩餘權益
Frasers Hospitality 以3個營運項目進軍柬埔寨
金邊與其他7個省份迎來18億美元的投資進駐
凱德集團、三井和東京建物共同開發營運79 Robinson Road
新加坡有條件的解除了數據中心的開發限制
Telehouse 宣布了在泰國曼谷建立新數據中心的計劃
AIMS Data Center收購了吉隆坡的辦公大樓
君悅酒店在金邊中心地帶正式開幕
Swiss-Belhotel 計劃在越南擴張品牌住宅版圖
泰國房地產市場期望在2023年恢復狀態
CapitaLand、Ascendas REIT以6.53億美元執行新加坡科技園區擴建計畫
CBS Studio將以18億美元售出
雙威集團聯合新加坡開發商Hoi Hup Realty收購土地
JP Morgan和NUVEEN以9.5億美元從CICT和FWD手中買下新加坡辦公大樓One George Street
HLH將在柬埔寨共同開發綜合用途項目
1080間客房的Hilton Singapore Orchard酒店將於2022年三月面世
Edge DC在印尼雅加達開設了6MW的數據中心
DCI Indonesia在雅加達外啟動總容量高達600MW的數據園區一期作業
KKR 將斥資2.36 億美元從FHT手中收購酒店項目
MIT將新加坡數據中心以9200萬美元出售給Equinix
CBRE IM完成了第六支亞太區增值型基金的募資
PLDT 計劃在菲律賓建設第一個超大量能的數據中心
DCF將在印尼巴淡島興建30兆瓦的數據中心
LENDLEASE在日本啟動了價值6億美元的數據中心開發計畫
MNACT將斥資3.5億美元收購日本HP辦公大樓
新加坡電信將與泰國海灣能源公司成立新的數據中心公司
STT GDC 在曼谷開設超大量級的數據中心
恢復旅遊和機場落成將提升戈公省的房地產市場復甦
AXA IM 以4800萬美元收購位於東京涉谷的綜合商用不動產
西哈努克房地產市場的正向訊號
世界銀行計劃籌集5400萬美元來幫助旅遊共建系統發展
金邊市中心的房產項目開始接受10%的頭期付款水準
Big C在金邊開設第一家門市之後將開始快速展店計劃
柬埔寨的數位技術與物流運輸的整合效應
Disney+即將在柬埔寨上線
Bluebell Group 帶領奢侈品牌進駐柬埔寨
柬埔寨有望在2022年達成6%以上的經濟成長
Keppel DC Reit以6.359億人民幣收購中國數據中心之後DPU增長了12.5%
LREIT報告指出2021年半年的DPU成長了32.8%
柬埔寨將採用新加坡的智慧城市管理模式
2035年預計金邊的城市半徑將擴大100公里且人口增加到600萬
騰飛印度信託將投資120億盧比開發印度第一座數據中心園區的第一階段
凱德集團在印度推出第二支4億新幣量體的物流私募基金
暹粒省的三個區域被選進智慧城市計畫之中
菲律賓最大的電信中立數據中心已投入營運
在越南創紀錄的簽約推動下，雅詩閣的單位同比增長超過40%
CDC上半年批准87個投資項目，投資額近30億美元，同比增長10%
柬埔寨前5個月批准1,829個建設項目，價值23億美元
柬埔寨發起“綠色工業獎”競賽來鼓勵環保商業活動
日本資助的金邊第4期防洪整治工程即將完工
蘇梅島凱悅酒店在泰國南部的渡假島上開業
阿里巴巴將在馬尼拉設置數據中心
環境友善的不動產投資將在東南亞顯現
柬埔寨啟動了循環經濟的市場佈局
Sansiri 規劃接受加密貨幣用於購買房地產和支付相關費用
USAID計劃提供3百萬美金給柬埔寨升級冷凍物流系統
中資投入8000萬美元建造Preah Kossamak醫療大樓並於9月試營運
歐盟正在支持柬埔寨水產養殖發展
Moody's：柬埔寨的經濟正在復甦之中
CDC旅遊指南將柬埔寨列為“中等”旅遊風險
柬埔寨第一家Paris Baguette在金邊面世
柬國推出21-35國家數位政策框架
亞洲開發銀行預估越南2021年的經濟成長會來到6.7%
第二季度全球復甦步入正軌，新加坡在2021年GDP可能成長超過6%
首批7-11將於7月進駐柬埔寨PTT Prek Pnov加油站
金邊到西哈努克的高速公路建設進度已完成 60%
柬埔寨國道三號即將完工
HLH將在柬埔寨開發大型農業中心
泰國頂級咖啡連鎖店將在越南拓展版圖
Digital Realty的第三個數據中心為新加坡預備了未來的藍圖
新加坡房地產開發商逢來發表示地產業務正受柬國封城影響
微軟為Bersama Malaysia投注10億美元與馬來西亞建立夥伴關係
研究顯示馬尼拉是東南亞生活成本第三昂貴的城市
泰國科技園區設定了發展方向來提升競爭力
資產倉儲計畫正在吸引旅館經營業者
永旺集團計劃在越南北部省份投資1.9億美元建設購物中心
Welspun One召集300億盧比用於投資物流園區
Axis REIT以7500萬令吉買下位於Pasir Gudang的倉儲產權
2021是金邊辦公空間具有里程碑意義的一年
SCG集團的Design Village將在金邊設立第一家分店
泰國ESG基金的資產總值躍升至340億泰銖
報告指出印度倉儲需求在2021年將增長近160%
BlackRock籌資近12億美元用於增持亞洲不動產權
開始嘗試進駐柬埔寨飲料市場
JLL調查指出2021年投資人正在部屬亞太酒店資產
Keppel Land與SBF建立服務式共有辦公室的合作夥伴關係
Keppel Reit進行私募至少2.7億新幣
雅詩閣旗下擴張速度最快的酒店品牌馨樂庭將在印尼峇厘島開業
越南物流業正在加快數位化轉型
泰國的咖啡連鎖店Inthanin將拓展版圖到寮國、柬埔寨
關於GTEX
IHG和CTC預計於2025年在雪梨中心開業英迪格酒店
希爾頓逸林酒店在印尼泗水開業
永旺將在柬埔寨開第三家購物中心
Brookfield REIT預計籌集380億盧比的投資資金
越南電子商務市場在2020年增長了18%
現代Glovis正奮力開拓東亞物流市場
安聯房地產斥資6.338億美元收購OUE Bayfront 50%的股份
NTT規劃於2024年在EEC投入30億泰銖開發數據中心項目
希爾頓將於2022年進入柬埔寨金邊
Ascendas Reit將以2.88億澳元收購雪梨郊區辦公室物件
Ascendas Reit將以1.672億澳元的價格購買雪梨郊區的辦公大樓
九成房地產企業領袖對後疫情時代的市場復甦充滿信心
Keppel REIT以3.06億澳元收購雪梨商用不動產
Ascendas Reit將以1.672億澳元的價格購買雪梨郊區的辦公大樓
Centuria Industrial REIT以4.17億美元收購Telstra數據中心
Tata Realty計畫將兩千萬平方英尺的商業資產組合列入REIT
數據中心的增長帶動房產投資
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