文章來源 : Brookfield REIT issue to open on Wednesday to raise Rs 3,800 crore

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REIT是全球流行的不動產投資工具，其主要目的是透過資產證券化分享租金收益，為不動產市場注入流動性，有助於釋放房地產資產的巨大價值並實現個體單位(Retail)的參與。

Brookfield印度房地產投資信託(Brookfield REIT)的首次公開募資(Initial Public Offer, IPO)將於2021年2月3日開始，價格區間為274~275盧比，公開發行將於2月5日結束，籌集資金目標是380億盧比，若達成籌集目標，Brookfield REIT將成為印度第三檔上市的REIT。

Brookfield REIT是該國唯一100%由機構管理的商用不動產工具，其發行單位總計達380億盧比，在房地產投資信託中涵蓋了1400萬平方英尺的商務空間資產，公開發行的所得款項淨額將用於預付款或計劃償還資產SPV (Special Purpose Vehicles)的現有債務。除主投資者認購的單位外，投標人可以至少200單位或其倍數單位進行投標。

印度前面兩檔REITs分別是黑石(Blackstone)和使館集團(Embassy group)協作的Embassy Office Parks REIT在籌集了475億盧比後於2019年4月上市，以及K Raheja和Blackstone擁有的Mindspace Business Parks REIT也於2020年8月上市，即便是在COVID-19的影響期間也募集了450億盧比的資金規模。