文章來源 : Thai property market to normalise in 2023 - industry centre 圖片來源 : A closed bar is pictured after hundreds of residents of Watthana district and the trendy Thonglor neighborhood tested positive for coronavirus disease in Bangkok, Thailand, April 7, 2021. REUTERS/Jorge Silva

由於住房貸款法規的放寬和對更多外國遊客重新開啟國門的政策讓泰國的房地產研究機構指出市場預計將在2023年底恢復到疫情之前的狀態。

泰國央行上個月對於放寬抵押貸款的決議能夠在後疫情時代給予市場復甦帶來能量，畢竟不動產市場是一個佔全國生產總值(GDP)約10%且聘僱了約280萬人的重要產業，政府住房銀行部門底下的房地產資訊中心(Real Estate Information Center, REIC)在一份報告中提到目前估算房地產業將在2025-2027年恢復正常，當然也有可能以更快的速度回復到疫情之前的狀態。

央行放寬規則將有助於每年增加500億泰銖(約15.3億美元)的抵押貸款，寬鬆的貨幣政策能夠提高市場流通資金的水位，另外重新開啟國門也會迎來旅遊與消費的提升，都將使房地產相關業務再次活躍起來，儘管今年新售出的住房單位預計減少35%，但明年有機會出現增加一倍的銷售表現。

當然，銀行也會以謹慎的態度來檢視經濟復甦的情況進而作為評估提供貸款成數的參考， 目前泰國房地產行業也因為疫情而面臨成本上升和農民工短缺的問題，開放國門的政策也正支持著相關產業透過引入鄰國工人的方式來緩解人力短缺問題。