文章來源 : Lendlease Global Commercial REIT posts 32.8% higher 2H21 DPU of 2.34 cents 圖片來源 : THE EDGE

根據Lendlease Global Commercial REIT (LREIT)的報告指出，2021年截至 6 月的可分配收入為2,760萬美元(同比增長33.5%)，每單位收益(Distribution per unit, DPU)為2.34分(同比增長32.8%)，資產收入(Net property income, NPI)增加了2,650萬美元(同比增長 10%)。2021全年度總收入預計成長至7,870 萬美元，NPI預估為5,690 萬美元，這使的可分配收入預計達到5,510萬美元(同比增長15.3%)，DPU 為 4.68 分(同比增長 14.6%)。

根據市場對LREIT投資部位的獨立評估，其投資組合總價值為14.5億新幣，截至6月底的投資組合出租比率為99.8%，按可出租面積(Net lettable area, NLA)計算的加權平均租期(Weighted average lease expiry, WALE)為 8.8 年。借款總額為 5.537 億美元，資產負債率為32%，低於3月31日的35.4%，加權平均債務期限為2.2年，加權平均債務運行成本為每年0.88%。

LREIT在2021前半年的房地產支出為130萬美元(同比增長 6.3%)，主要是313@somerset的承租方受到COVID-19影響，計提了230萬美元的呆賬，但六月底之前因為獲得了三個新的承租方讓入住率攀升0.6 個百分點至 99.2%，租戶保留率為61.5%，2021年第二季度的租戶銷售額和到訪消費分別同比增長33.7%和6.2%至8,150萬美元和1,140萬美元。