文章來源 : Centuria Industrial snaps up Telstra data centre for $417m

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以4.17億美元擊敗競爭對手，Centuria Industrial REIT收購Telstra數據中心之後成為以主要投資澳洲的最大工業地產業主。基金管理負責人提到，這筆收購是一個至關重要的交易，同時讓基金管理資產提高到了20.1億美元。

這個Telstra數據中心的收購項目包括墨爾本東南部Clayton上3.2公頃的10座建築物，電信公司與新業主簽署了30年的租約。除了數據中心之外，這筆交易還包括在雪梨西部和墨爾本-圖拉瑪琳的兩個倉庫，總價值達4.47億美元。

Tesltra首席執行長Andy Penn表示，這筆交易是公司T22策略的另一個階段：「作為T22的一部分，我們希望透過賣出價值高達20億美元的資產來增強資產負債表的表現，完成這筆交易意味著公司資產總額能夠超過15億美元。」

另一方面，Centuria基金管理負責人Ross Lees表示，這筆交易對Centuria而言也是重大且可能局面改變的一步，這一步也再次確認了Centuria是澳洲上市最大工業專項的房地產投資信託基金的地位。在冠狀病毒大流行期間，隨著越來越多人在家工作和購物，市場對數據儲存和處理的需求持續增加，這鞏固了對大規模工業屬性資產的需求。

Centuria Industrial REIT的基金經理Jesse Curtis表示：「 Telstra將成為基金最大的承租部位，佔投資組合收入的13%。」此次收購的資金來源是由3.408億美元的資本融資和1.511億美元的舉債融資組成。「我們看到線上購物的市場普及率有所上升，希望這一趨勢繼續增長，因為數據中心的需求與此相關。」基金年度報告指出運營資金增長了13.6%，增長到6,350萬美元，符合市場預期。