文章來源 : KKR to acquire Sofitel Sydney Wentworth from FRASERS HOSPITALITY TRUST for $236M 圖片來源 : MINGTIANDI

Kohlberg Kravis Roberts & Co. (KKR)的澳洲房地產部門負責人已經以3.15億澳幣(約2.36億美元)向Frasers Hospitality Trust (FHT)敲定Sofitel Sydney Wentworth酒店的收購計畫，FHT以比買價2.3455億澳幣高出34.3%的價格出售，也比Savills對此酒店的估值2.81億澳幣高出12.1%。

FHT認為在這個時間點出售Sofitel Sydney Wentworth將可有效提高投資組合持有單位的平均收益，而KKR自2011年以來在亞太地區的20筆房地產交易中部署了超過15億美元的股權，自2006年以來在澳洲的房地產、私募股權和信貸等各項投資已經累積超過70億美元。

在新加坡上市的FHT是由Frasers Hospitality REIT和Frasers Hospitality Business Trust組成的信託基金，在亞太和歐洲區共擁有15項資產組合，其中包括像是Sofitel Sydney Wentworth、Novotel Melbourne on Collins、Novotel Sydney Darling Square等知名酒店。此次出售的Sofitel Sydney Wentworth是座以寬闊凹面建築設計著稱的五星級酒店，位於菲利普街61-101號的基地靠近馬丁廣場地鐵站，也是城市中的商務中心地帶。目前酒店是由雅高集團(Accor Group)的索菲特(Sofitel)品牌營運，並且會在2026年交接完成營運管理。

此項目資產有17層樓高，共436間客房，總面積為33,589平方公尺(約10,160坪)，這意味著KKR為每平方米可用面積支付了大約9,378澳元(7,048美元)的投資成本。交易案例也反映出機構投資人對酒店項目的興趣，CBRE統計出澳洲今年已經有大約19.5億澳幣(包括Sofitel Sydney Wentworth)的酒店成交紀錄，也是五年來最高的累積金額，並且預估雪梨中央商務區的酒店市場將在三年內恢復到2019年的業績水準。