文章來源 : Ascendas Reit to purchase suburban office building in Sydney for A$167.2m

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ASCENDAS REIT的經理人上週五(SEP-24)在交易時間後宣布，他們將以1.672億澳元的價格購入位於雪梨Macquarie Park的Giffnock Avenue 1由Frasers Property Industrial和Winten Property Group開發地處郊區的辦公大樓計畫，這也是ASCENDAS REIT在澳洲的第五個郊區辦公大樓資產。

這個項目稱為MQX4，占地面積3,308平方公尺(約1,000坪)，距Macquarie Park地鐵站僅100公尺，與雪梨中央商務區的移動時間約20分鐘車程。它被規劃為一幢九層樓的建築，包括辦公室(17,753平方米)和零售(1,631平方米)空間，可出租面積達19,384平方公尺(約5,863坪)。Macquarie Park是一個發展完善的商業區域，占地約860,000平方公尺的商業辦公空間，主要進駐的公司是製藥，技術，電子和電信行業的國家和國際公司總部。

收購計畫預計在2020年第四季度完成，MQX4有望在2022年中期左右啟用，開發商將在項目完成後為商務空間提供三年的租金保證，ASCENDAS REIT評估第一年的資產淨收益率在扣除交易後成本後約為6.1%，平均每個單位所獲得的股息金額約為0.046分新幣。

截至2020年6月30日，ASCENDAS REIT的投資項目總價約為127.5億新元，其中包括新加坡、澳洲、英國和美國的197處資產，投資組合包括商業和科學園區、郊區辦公大樓、高規格工業不動產、輕工業物業、物流和配送中心、便利設施和零售以及綜合開發等項目。